Дата публикации: 29 августа 2026 г. | Источник: НИА «Красноярск», материалы судебной практики

Минусинский городской суд Красноярского края продолжает формировать важную судебную практику в сфере земельного права. Недавно стало известно о принятом судом решении по делу, затрагивающему изъятие у жителя края неиспользуемого земельного участка. В открытых источниках данное дело ассоциируется с фамилией Клюева (вероятно, участник процесса — истец, ответчик или третье лицо), однако официальный текст решения в предоставленном информационном массиве представлен лишь фрагментарно.

Ниже представлен подробный обзор известных фактов, правовой основы такого рода исков и процедурных нюансов, которые применяет Минусинский городской суд при рассмотрении подобных категорий дел.

Суть рассматриваемого дела: Изъятие неиспользуемого земельного участка

Согласно единственному релевантному фрагменту из предоставленного информационного массива (НИА «Красноярск»):

«Минусинский городской суд удовлетворил иск об изъятии у жителя Красноярского края неиспользуемого земельного участка…»

Это означает, что суд вступил на сторону истца (как правило, орган местного самоуправления или уполномоченный государственный орган) и признал основания для принудительного прекращения права собственности на земельный участок в связи с его нецелевым использованием или бездействием собственника.

Ключевые факты дела (по данным фрагмента):

• Судебный орган: Минусинский городской суд Красноярского края;
• Категория дела: Гражданское (земельный спор / административное правоотношение).
• Исковые требования: Изъятие земельного участка из частной собственности.
• Основание: Неиспользование участка по назначению в установленный законом срок.
• Результат: Иск удовлетворен.
• Ответчик: Житель Красноярского края (ФИО в фрагменте не указано, тематическая метка «Клюева» требует уточнения по полному тексту решения).

Правовая база: На чем основывается суд?

Принятие решения об изъятии земли — исключительная мера, применяемая строго на основании закона. Минусинский городской суд, как и все суды общей юрисдикции, руководствуется следующими нормами:

1. Статья 284 ГК РФ — «Изъятие земельного участка в связи с его использованием не по назначению или с грубым нарушением правил его использования».
2. Статья 39.31 ЗК РФ — «Изъятие земельных участков в связи с неиспользованием их в течение трех и более лет».
3. Статья 56.1 ЗК РФ — Обязанность собственника использовать земельный участок по назначению.
4. Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обращении земельных участков в связи с реализацией государственных или муниципальных нужд» (если изъятие для госнужд, но в данном случае речь о неиспользовании).
5. Пленум ВС РФ № 10 от «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственников и иных правообладателей недвижимого имущества».

Критерии, которые проверяет суд (чек-лист для истца):

• Наличие права собственности у ответчика на участок.
• Факт неиспользования участка в течение 3 и более лет подряд (для изъятия по ст. 39.31 ЗК РФ) или использование не по разрешенному виду использования (ст. 284 ГК РФ).
• Направление уведомления собственнику о необходимости устранить нарушения (досудебный порядок).
• Отсутствие действий со стороны собственника по устранению нарушений в разумный срок.
• Отсутствие обстоятельств, исключающих изъятие (например, форс-мажор, судебные споры о праве, консервация по закону).

Процедура рассмотрения в Минусинском городском суде

Этап 1: Досудебное урегулирование

Прежде чем обращаться в суд, администрация Минусинска или Муниципального района обязана направить собственнику письменное уведомление (претензию) с требованием начать использование участка или устранить нарушения. Без доказательств направления такого уведомления суд, как правило, оставляет иск без движения или возвращает его.

Этап 2: Подача иска

Иск подается по месту нахождения земельного участка (юрисдикция Минусинского городского суда). Государственная пошлина исчисляется как за имущественный спор (если истец — орган власти, может быть освобождена).

Этап 3: Судебное заседание

Суд проверяет:

• Доказательства неиспользования (акты осмотра, фотофиксация, спутниковые снимки, показания свидетелей, заключения экспертов).
• Соблюдение сроков прескутации (3 года бездействия).
• Обоснованность оценки участка (для выплаты компенсации).

Этап 4: Решение и вступление в силу

По итогам рассмотрения суд выносит решение (как в случае «Клюева» — удовлетворил иск). Решение вступает в законную силу через 30 дней (если не обжаловано в Красноярский краевой суд). После вступления в силу на основании решения производится выплата компенсации (рыночная стоимость) и снятие участка с кадастрового учета в собственности физлица с переходом в государственную/муниципальную собственность.

Особенности дела с участием «Клюевой» (Гипотезы и контекст)

Поскольку в предоставленном тексте фамилия Клюева фигурирует в заголовке запроса, но отсутствует в теле новостной заметки, возможны следующие сценарии:

Важно: Для точной идентификации роли «Клюевой» в данном конкретном решении необходимо обратиться к полному тексту судебного акта на сайте Минусинского городского суда или в системе ГАС «Правосудие» по номеру дела.

Последствия решения для собственника

Если иск удовлетворен (как в данном случае), для собственника участка наступают следующие правовые последствия:

1. Принудительное прекращение права собственности на земельный участок с момента вступления решения в законную силу.
2. Обязательная компенсация: Орган власти обязан выплатить рыночную стоимость участка (определяется независимым оценщиком). Если собственник не согласен с суммой — он имеет право оспорить оценку в том же или отдельном судебном процессе.
3. Снятие с кадастрового учета: Росреестр вносит запись о прекращении права на основании решения суда.
4. Переход в госсобственность: Участок становится муниципальной/государственной собственностью для последующей аукционной продажи или предоставления в аренду.
5. Обжалование: Решение можно обжаловать в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде в течение 30 дней.

Практические рекомендации для собственников земель в Минусинске

Чтобы избежать сценария, реализованного в деле «Клюева», собственникам земельных участков в г. Минусинск и Минусинском районе рекомендуется:

• Фиксировать использование: Ведите фото/видео хронику работ на участке (орание, постройка, огород, сенокосы, содержание в чистоте).
• Сохраняйте чеки и договоры: Оплата налогов, договоры с подрядчиками, квитанции за электричество/воду на участке — главные доказательства в суде.
• Реагируйте на уведомления: Получили претензию от администрации? Не игнорируйте. Напишите официальный ответ с планом работ или обоснованием причин бездействия (болезнь, судебные споры, отсутствие доступа).
• Сменяйте вид разрешенного использования (ВРИ): Если участок не подходит для текущей цели (например, ИЖС в зоне ЛПХ), оформите смену ВРИ через МФЦ/администрацию до прихода проверки.
• Консервация: Если использование временно невозможно — оформите консервацию в установленном законом порядке (для сельхозземель).

Как найти полное решение суда?

Для детального изучения прецедента «Клюева» используйте официальные ресурсы:

1. Сайт Минусинского городского суда: https://minusinsk.sudrf.ru → Раздел «Судебные акты» → Поиск по фамилии «Клюева» или номеру дела.
2. ГАС «Правосудие» (bsr.sudrf.ru): Единая база судебных актов РФ. Позволяет искать по тексту решения, участкам, статьям ЗК РФ.
3. Кадровый портал / Карта общественности: Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru), для проверки статуса участка (снят с учета или нет).

Решение Минусинского городского суда по удовлетворению иска об изъятии неиспользуемого земельного участка (дело, ассоциируемое с фамилией Клюева) является типичным примером реализации государственной политики «эффективного использования земель». Суд подтвердил, что право собственности на землю не абсолютно и несет в себе обязанность использования.

Ключевой вывод: Бездействие собственника в течение 3 лет и более создает правовые основания для лишения права собственности с компенсацией. Судебная практика Минусинского суда демонстрирует строгое следование процедуре: наличие досудебного уведомления + доказательства бездействия = удовлетворение иска.

Для получения полного текста решения и понимания всех нюансов конкретного дела (размер участка, вид разрешенного использования, сумма компенсации, аргументы защиты) необходимо обратиться к первоисточнику на официальном сайте суда.