Выписка – это процесс снятия гражданина (или группы граждан) с регистрационного учета по месту жительства в квартире, которой он более не пользуется․ Чаще всего такой иск подаётся собственником жилья, когда бывший совладелец, арендатор или иной проживавший в квартире человек отказывается добровольно выйти из регистрационного учета․

Когда требуется иск о выписке?

• Ответчик переехал в другое место жительства и не проживает в квартире, но продолжает оставаться зарегистрированным по её адресу․
• Ответчик отказывается добровольно снять себя с регистрационного учета․
• Отсутствие согласия на совместное проживание делает невозможным использование квартиры собственником․

Правовая база

Для подачи искового заявления о выписке в районный суд необходимо опираться на следующие нормативные акты:

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ст․ 131, 132)․
2. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета (постановление Правительства РФ от № 713, п․ 31, подпункт «е»)․
3. Жилищный кодекс РФ (ст․ 7, 31, 32) – права собственника на пользование жилым помещением․

Куда и кому подавать заявление?

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения жилого помещения (не по месту жительства истца)․ В заявлении указывается точное название суда, например: «Районный суд г․ Москва, ул․ Ленина, 10»․

Структура искового заявления о выписке

Заявление должно содержать обязательные реквизиты, предусмотренные ГПК РФ․ Ниже – пошаговый разбор каждой части․

Шапка заявления

• Наименование суда․
• Полные данные истца (Ф․И․О․, адрес, телефон, электронная почта)․
• Полные данные ответчика (Ф․И․О․, адрес регистрации, телефон – если известен)․
• Сумма государственной пошлины (указывается в рублях)․

Описание обстоятельств

Кратко, но подробно излагаются факты:

• Как и когда истец стал собственником (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т․д․)․
• Дата регистрации ответчика в квартире и его статус (арендатор, совладелец, член семьи)․
• Дата выезда ответчика, наличие вывезенных вещей, отсутствие факта проживания․
• Отсутствие оплаты коммунальных услуг (если есть)․
• Сведения о попытках добровольного снятия с регистрационного учета (требование‑претензия, её номер и дата)․

Требования истца

В иске формулируются конкретные требования, например:

1. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
2. Обязать орган регистрации (МУП «Мосгоррегистрация», МУП «Регистрация» и т․п․) снять ответчика с регистрационного учета по адресу квартиры․

Перечень прилагаемых документов

Список документов, подтверждающих каждое обстоятельство, обычно выглядит так:

1. Документы, подтверждающие право собственности истца (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН)․
2. Справка о зарегистрированных в квартире лицах (полученная в органе регистрации)․
3. Документы, подтверждающие выезд ответчика (акт выезда, справка из МФЦ, свидетельские показания)․
4. Копия требования (претензии) истца от дата № ____․
5. Документы, подтверждающие отказ ответчика от удовлетворения требования (письмо‑отказ, отсутствие ответа)․
6. Копия искового заявления, направленная ответчику (если требовалось)․
7. Квитанция об уплате государственной пошлины․
8. Иные доказательства, подтверждающие обстоятельства (платёжные квитанции, фотографии, показания свидетелей)․

Образец искового заявления о выписке

В ________________________ районный суд
(полное наименование суда)

Истец: ________________________________
(Ф․И․О․, паспортные данные, ИНН)
Адрес: _______________________________
Телефон: ____________________________
Электронная почта: __________________

Ответчик: ______________________________
(Ф․И․О․, паспортные данные)
Адрес регистрации: ___________________
Телефон (если известен): ____________

Госпошлина: ___________ рублей (квитанция прилагается)

Исковое заявление
о выписке ответчика из регистрационного учета

Я, ______________________________ (Ф․И․О․ истца), являюсь собственником жилого помещения,
расположенного по адресу: _______________________________․
Право собственности подтверждается документом: ______________________ (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и др․)․

С "__" _______ 20__ г․ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик
____________________________ (Ф․И․О․ ответчика) в качестве __________________ (арендатор, член семьи и т․п․)․
Ответчик проживал в квартире до "__" _______ 20__ г․, после чего переехал по адресу:
____________________________ (новый адрес)․ Все его вещи были вывезены, с того момента он
не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не препятствует моему
использованию помещения․

От "__" _______ 20__ г․ я направил(а) ответчику требование (претензию) о добровольном
снятии с регистрационного учета (приложение № 4)․ Ответчик отказался (приложение № 5) и
не снял себя с учета․

Согласно пп․ «е» п․ 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с
регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от № 713) и ст․ 131,
132 Гражданского процессуального кодекса РФ, снятие с учета возможно только на
основании вступившего в законную силу судебного решения․

На основании изложенного и руководствуясь указанными нормативными актами,
прошу суд:

Признать ответчика ______________________________ (Ф․И․О․) утратившим право
 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____________________․
Обязать ______________________________ (наименование органа регистрации) снять
 ответчика с регистрационного учета по адресу: ______________________________․

Перечень прилагаемых документов:
Документы, подтверждающие право собственности (копия свидетельства о праве собственности, выписка из ЕГРН) – приложение № 1․
Справка из органа регистрации о зарегистрированных в квартире лицах – приложение № 2․
Документы, подтверждающие выезд ответчика (акт выезда, справка из МФЦ) – приложение № 3․
Копия требования (претензии) от "__" _______ 20__ г․ № ____ – приложение № 4․
Доказательства отказа ответчика (письмо‑отказ, отсутствие ответа) – приложение № 5․
Копия искового заявления, направленная ответчику – приложение № 6․
Квитанция об уплате государственной пошлины – приложение № 7․
Иные документы, подтверждающие обстоятельства (квитанции об оплате коммунальных услуг, показания свидетелей) – приложение № 8․

Подпись истца ______________________ / ______________________ (Ф․И․О․)

Как правильно оформить и подать заявление

• Подготовьте оригинал и две копии заявления (одна копия – в суд, вторая – ответчику)․
• Все приложения нумеруются и проставляются подписи (при необходимости – печати)․
• Оплатите государственную пошлину (обычно 2 % от стоимости иска, но в делах о выписке фиксированная сумма – 400 рублей)․ Сохраните квитанцию․
• Отправьте копию заявления ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении (это будет доказательством, что ответчик был уведомлён)․
• Подайте оригинал заявления в канцелярию районного суда по месту нахождения квартиры․
• После подачи получите расписку о принятии заявления и дату судебного заседания․

Частые ошибки, которых следует избегать

1. Отсутствие подтверждающих документов․ Суд не примет заявление без доказательств права собственности и факта выезда ответчика․
2. Неправильный адрес суда․ Иск подаётся в суд по месту нахождения квартиры, а не по месту жительства истца․
3. Неуказание даты и номера требования․ Требование должно быть конкретным, с датой и номером․
4. Отсутствие копии заявления для ответчика․ Это нарушение процессуального права ответчика и может привести к отклонению иска․
5. Неправильный расчёт госпошлины․ Проверьте актуальную ставку на сайте ФНС или в МФЦ․

Исковое заявление о выписке – документ, требующий точного соблюдения формы и наличия полного пакета доказательств․ При правильном оформлении и своевременной подаче в районный суд суд вынесет решение, позволяющее снять нежелательного жильца с регистрационного учета, тем самым восстановив полное право собственности и пользования жилым помещением․

Помните: каждый пункт заявления и каждый приложенный документ могут стать решающим фактором в деле․ При сомнениях рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных спорах․

Дата составления статьи: