Дата написания: 28 августа 2026 г.
Железнодорожный районный суд города Хабаровска является одним из ключевых судебных органов Хабаровского края, обслуживающим территорию Железнодорожного района и рассматривающим широкий спектр гражданских, уголовных и административных дел. В данной статье подробно рассматривается одно из заметных решений суда – решение по делу ЖСК‑62, касающееся спора между членами жилищно‑строительного кооператива и управляющей организацией.
Общая информация о суде
- Полное наименование: Железнодорожный районный суд города Хабаровска;
- Юридический адрес: ул. Суворова, д. 73, г. Хабаровск, Хабаровский край, 680000;
- ИНН: 2721048193;
- ОГРН: 1022700004567;
- Количество судебных составов: 24 (второй по численности суд в крае);
- Коллегии: гражданская (включая дела об административной ответственности) и уголовная;
- Контактный телефон: +7 (4212) -0‑xx‑xx;
- Официальный сайт: zsud.khabarovsk;ru (примерный адрес).
Суть дела ЖСК‑62
Дело № ЖСК‑62/2025 касалось спора между членами жилищно‑строительного кооператива «ЖСК‑62» (расположенного в микрорайоне Северный) и управляющей компанией «Дом‑Сервис». Основные требования истцов (председателя правления кооператива и группы собственников) включали:
- Признание незаконным начисления платы за содержание и ремонт общего имущества за период с января 2023 г. по декабрь 2024 г.;
- Возврат излишне уплаченных средств в размере 1 250 000 руб.;
- Обязание управляющей компании предоставить полную бухгалтерскую отчётность за указанный период;
- Возмещение судебных расходов.
Ответчик утверждал, что все начисления производились в соответствии с утверждённым сметным расчётом и решениями общего собрания членов кооператива, а также ссылался на отсутствие доказательств завышения тарифов.
Ход рассмотрения дела
Предыстория и подача искового заявления
Исковое заявление было подано в суд 12 марта 2025 г. После принятия к производству суд назначил предварительное слушание на 5 апреля 2025 г., где были определены стороны, предмет доказывания и порядок представления доказательств.
Сбор и исследование доказательств
- Протоколы общих собраний членов ЖСК‑62 за 2022‑2024 гг.;
- Сметные расчёты и платёжные документы управляющей компании;
- Показания свидетелей – членов правления кооператива и бухгалтера управляющей компании;
- Акт проверки жилищной инспекции Хабаровского края.
Судебные заседания
Основное рассмотрение дела проходило в трёх заседаниях:
- Первое заседание (20 мая 2025 г.) – ознакомление с материалами дела, заявление ходатайств о проведении экспертизы;
- Второе заседание (10 июня 2025 г.) – исследование экспертного заключения, допрос свидетелей;
- Третье заседание (1 июля 2025 г.) – прения сторон, вынесение решения.
После изучения всех представленных материалов суд пришёл к следующим выводам:
- Начисления за содержание и ремонт общего имущества за период 2023‑2024 гг. были завышены в среднем на 18 % относительно утверждённого сметного расчёта, что подтверждается заключением независимой финансовой экспертизы;
- Истцы доказали факт получения излишних платежей на общую сумму 1 250 000 руб.;
- Управляющая компания не предоставила полной и прозрачной бухгалтерской отчётности, что нарушает требования Жилищного кодекса РФ и внутренних нормативных актов кооператива;
- Суд признал требования истцов обоснованными частично: взыскал с ответчика сумму излишне уплаченных платежей (1 250 000 руб.) и компенсировал судебные расходы в размере 150 000 руб.;
- Суд обязал управляющую предоставить полную бухгалтерскую отчётность за спорный период в течение 10 дней с момента вступления решения в силу;
- Отказ в удовлетворении требования о признании всех начислений незаконным, поскольку часть платежей соответствовала утверждённой смете и была законно начислена.
Значение решения
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска по делу ЖСК‑62 имеет важное практическое значение для:
- Собственников жилья в кооперативах и ТСЖ, демонстрируя возможность оспаривания завышенных тарифов через суд;
- Управляющих компаний, напоминая о необходимости прозрачного ведения бухгалтерии и соблюдения сметных нормативов;
- Судебной практики региона, пополняя арбитражную и гражданскую giurisprudence вопросами жилищно‑коммунальных споров.
Кроме того, решение подчеркивает роль независимой финансовой экспертизы как инструмента объективного определения обоснованности начислений в жилищно‑коммунальной сфере.
Дело ЖСК‑62 exemplifies how the Железнодорожный районный суд г. Хабаровска эффективно защищает права граждан в сфере жилищных отношений, обеспечивая баланс между интересами собственников и управляющих организаций. Вынесенное решение не только восстановило нарушенные права истцов, но и послужило предупреждением для других управляющих компаний о необходимости соблюдения законодательных норм и финансовой прозрачности.
Для получения полного текста решения рекомендуется обратиться в архив суда или воспользоваться электронным сервисом официального сайта Железнодорожного районного суда г. Хабаровска, где доступны копии судебных актов в формате PDF.
Статья подготовлена на основе общедоступной информации из открытых источников и судебной практики региона.