С 1 января 2026 года на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь произошли кардинальные изменения в организационной структуре Росреестра. Вступил в силу процесс федерализации полномочий: теперь непосредственно осуществляют свои функции Управление Росреестра по Республике Крым и Филиал ППК Росреестр по Севастополю. Это означает переход от регионального к федеральному уровню управления в сфере кадастрового учёта, государственной регистрации прав на недвижимость и, что особенно важно, государственного земельного надзора.
Организационная структура и место Отдела госземнадзора
В структуре Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю выделено ключевое структурное подразделение — Отдел контроля и координации деятельности за переданными полномочиями. Именно в его ведении (или в тесном взаимодействии с ним) концентрируются функции:
- Государственного земельного надзора;
- Государственного мониторинга земель;
- Надзора за деятельностью саморегулируемых организаций (СРО) в сфере кадастровой деятельности;
- Координации работы территориальных органов по переданным полномочиям.
Важно: Не путать Управление Росреестра по Республике Крым (г. Симферополь) с «Крымским отделом» в городе Крымск Краснодарского края — это совершенно разные организационно-правовые формы и территории действия.
Отдел государственного земельного надзора: контакты и режим работы
Для обращения граждан и юридических лиц по вопросам использования и охраны земель, выявления нарушений земельного законодательства функционирует специализированное подразделение.
Реквизиты Отдела государственного земельного надзора (г. Симферополь):
- Адрес: ул. Эльменя, 4а
- Телефоны справочно-информационной службы: 34-66-13, 31-13-03
- Прием граждан (личный прием): четверг с 13:00 до 15:00
Рекомендуется заранее уточнять актуальность режима работы по телефонам или на официальном сайте Управления, так как график может корректироваться.
Главные направления деятельности Отдела
Деятельность Отдела государственного земельного надзора строится на реализации федеральных законов «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственного контроля (надзора)».
Ключевые задачи:
- Профилактика нарушений: Проведение плановых и внеплановых проверок (в т.ч. с использованием беспилотников — с 2026 года использование БПЛА для госземнадзора узаконено на федеральном уровне).
- Контроль целевого использования: Проверка соответствия фактического использования земельных участков их разрешенному виду использования (ВРИ).
- Охрана земель: Выявление загрязнения, засорения, эрозии, заболачивания и иных форм деградации почв.
- Контроль за соблюдением границ: Проверка наличия и сохранности межевых знаков, соответствия фактических границ данным ЕГРН.
- Рассмотрение обращений граждан: Реакция на жалобы на захват земель, самовольную постройку, незаконную вырубку лесополос на землях сельхозназначения и т.д.
- Издачение предписаний: Выдача обязательных к исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений и возведении об административных правонарушениях (по ст. 7.1, 8.6, 8.7 КоАП РФ и др.).
Цифровизация и современные инструменты надзора (статус на 2026 год)
Согласно информации из открытых источников и заявлениям руководства Росреестра, в 2026 году активно внедряются цифровые сервисы:
- Дистанционный земельный надзор: Анализ космических снимков и данных беспилотников для выявления нарушений без выезда на место.
- Публичный кадровый реестр (ПКР) и ЕГРН: Интеграция данных надзора с реестровыми данными для автоматического выявление расхождений (например, постройка, не задекларированная в ЕГРН);
- Электронное взаимодействие: Возможность подачи жалобы на нарушение земельного законодательства через Госуслуги или официальный сайт Управления Росреестра по Республике Крым.
Контакты головного Управления Росреестра по Республике Крым
Для вопросов, выходящих за рамки компетенции Отдела госземнадзора (госрегистрация прав, кадастровый учет, выдача выписок из ЕГРН), необходимо обращаться в главное Управление или его территориальные отделы.
Головное Управление (г. Симферополь):
- Адрес: ул. Вакуленчука, 29/10, корпус 1
- Официальный сайт: crimea.rosreestr.gov.ru (разделы: «Структура», «Государственные услуги», «Государственный надзор»)
Филиал ППК Росреестр по Севастополю:
- Адрес: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, 29/10, корпус 1 (уточняйте актуальный адрес филиала на сайте)
Частые вопросы (FAQ)
Куда жаловаться на захват земельного участка соседом?
Необходимо написать заявление в Отдел государственного земельного надзора (ул. Эльменя, 4а) или подать обращение через портал Госуслуг (раздел «Жалобы и заявления» -> «Нарушение земельного законодательства»). Приложите фото/видеофиксацию и координаты участка.
Можно ли анонимно сообщить о нарушении?
Согласно законодательству, анонимные обращения не рассматриваются. Однако вы можете обратиться через публичный совет при Росреестре или прокурору, которые в свою очередь направят представление в надзорный орган.
Что такое «плановая проверка» и как часто она проводится?
Плановые проверки проводятся не чаще одного раза в 3 года в отношении одного субъекта (с учетом мораториев и ограничений, вводимых Правительством РФ). Основной акцент с 2026 года смещен на внеплановые проверки (по сигналам, данным мониторинга, поручениям Президента/Правительства) и профилактические визиты (без составления акта проверки);
Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?
- Физические лица: от 1 000 до 5 000 руб. (ст. 8.6 КоАП РФ — незаконное занятие земельного участка); до 1% кадастровой стоимости (ст. 8.7 КоАП РФ — нарушение требований по охране земель).
- Должностные лица: от 5 000 до 10 000 руб.
- Юридические лица: от 50 000 до 700 000 руб. (в зависимости от вида нарушения).
Создание Управления Росреестра по Республике Крым с года усилило федеральный контроль за соблюдением земельного законодательства на полуострове. Отдел государственного земельного надзора (ул. Эльменя, 4а) является ключевым инструментом этого контроля в Симферопольском районе и по Республике в целом. Гражданам и бизнес-структурам рекомендуется:
- Своевременно вносить изменения в ЕГРН при изменении вида разрешенного использования (ВРИ).
- Проводить межевание участков для избежания споров о границах.
- Использовать публичную кадастровую карту для самоконтроля статуса своих земель.
- При выявлении нарушений — оперативно информировать надзорный орган через официальные каналы.
Данная статья подготовлена на основе открытых данных на г. (источники: официальный сайт Управления Росреестра по Республике Крым, новости Союза АУ «Возрождение», нормативные акты Росреестра, реестры организаций Rusprofile). Перед визитом обязательно уточняйте актуальные контакты и режим работы по телефонам: 34-66-13, 31-13-03.