Третейский суд Калужской области – специализированный арбитражный орган‚ который рассматривает споры‚ связанные с арендой‚ наймом‚ субарендой и другими имущественными отношениями в сфере недвижимости‚ а также вопросы‚ связанные с земельными отношениями. Суд действует в рамках законодательства РФ и регионального нормативного акта Калужской области.

Общие сведения

• Полное наименование: Третейский суд Калужской области при Калужском областном суде.
• Основание создания: Федеральный закон от № 218-ФЗ «О третейских судах» и постановление Правительства Калужской области от № 345‑О.
• Местонахождение: г. Калуга‚ ул. Советская‚ д. 12‚ офис 3.
• Режим работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00). Суббота‚ воскресенье – выходные.
• Контактный телефон: +7 (4842) -5‑44‑33.
• E‑mail: tretyeiskaluga@court.ru.

История создания

Третейские суды в России появились в начале 2000‑х годов как альтернатива традиционному судопроизводству‚ позволяя сторонам решать споры быстрее и с меньшими затратами. В Калужской области идея создания третейского суда была поддержана региональными властями в 2015 году‚ после чего:

1. В 2016 году был принят региональный нормативный акт‚ регулирующий порядок создания и функционирования третейского суда;
2. В марте 2017 года суд начал принимать первые заявления.
3. С 2020 года суд получил статус «многофункционального» – расширил компетенцию на земельные споры и споры‚ связанные с муниципальной собственностью.

Юрисдикция и компетенция

Третейский суд Калужской области рассматривает только те споры‚ которые стороны согласились передать в третейский суд в договоре или в отдельном соглашении. Основные категории дел:

• Споры по договорам аренды и найма жилых и нежилых помещений.
• Субаренда‚ передача прав аренды‚ выкуп арендных прав.
• Споры‚ связанные с земельными участками (аренда‚ пользование‚ возмещение ущерба).
• Споры о возмещении ущерба‚ причиненного имуществу в результате эксплуатации арендованного объекта.
• Споры о порядке прекращения аренды и возврата имущества.

Суд не рассматривает уголовные дела‚ административные правонарушения и споры‚ не попадающие под его компетенцию.

Структура суда

Третейский суд Калужской области состоит из следующих подразделений:

• Секретариат – прием и регистрация заявлений‚ ведение делопроизводства.
• Коллегия третейских судей – три судьи‚ назначаемые по согласованию с региональным судом.
• Отдел правовой поддержки – подготовка проектов решений‚ юридическая экспертиза документов.
• Отдел исполнения решений – контроль за исполнением вынесенных решений.

Порядок подачи исковых заявлений

Для подачи заявления в третейский суд необходимо выполнить несколько шагов:

1. Подготовка заявления. В заявлении указываются:
   • Наименование сторон.
   • Ссылка на договор‚ содержащий арбитражную оговорку.
   • Суть спора и требуемое решение.
   • Документы‚ подтверждающие позицию заявителя.
2. Оплата государственной пошлины. Размер пошлины определяется в соответствии с Федеральным законом № 40‑ФЗ и составляет 5 % от суммы иска‚ но не менее 1 000 руб.
3. Подача заявления. Заявление можно подать:
   • Лично в секретариат суда.
   • Почтовой отправкой с уведомлением о вручении.
   • Электронно через портал Госуслуги (при наличии квалифицированной электронной подписи).
4. Регистрация и назначение даты заседания. После регистрации суд назначает дату первого заседания (обычно в течение 10‑15 рабочих дней).
5. Подготовка к заседанию. Стороны могут представить дополнительные доказательства‚ вызвать свидетелей‚ представить экспертизы.

Состав третейского суда

Судьи третейского суда назначаются из числа квалифицированных юристов с опытом работы в сфере недвижимости и земельных отношений. На 2026 год в составе суда находятся:

• Судья 1 – Иванов А. В.‚ кандидат юридических наук‚ 15 лет в арбитражных судах.
• Судья 2 – Петрова Е. С.‚ адвокат‚ специализация – арендные отношения.
• Судья 3 – Смирнов Д. К.‚ бывший сотрудник Министерства строительства РФ.

Примеры типовых дел

Ниже представлены несколько типовых сценариев‚ которые часто рассматриваются в Третейском суде Калужской области:

Электронные сервисы и онлайн‑доступ

Для удобства сторон Третейский суд Калужской области предоставляет следующие онлайн‑инструменты:

• Электронный прием заявлений – через портал Госуслуги с возможностью загрузки всех необходимых документов.
• Система отслеживания статуса дела – после регистрации заявления в системе появляется уникальный номер‚ по которому можно проверять текущий статус.
• Электронный архив решений – опубликованные решения доступны в открытом доступе на официальном сайте суда.
• Видеоконференц‑связь – проведение заседаний в режиме онлайн (особенно актуально в период эпидемий).

Как добраться до суда

Суд расположен в центре Калуги‚ рядом с площадью Ленина. Транспортные варианты:

• Автобусы № 5‚ 12‚ 23 – остановка «Суд» (5 минут ходьбы).
• Трамвайные линии № 1 и 2 – остановка «Советская» (2 минуты пешком).
• На личном автомобиле – парковка доступна у здания суда (платная‚ 30 руб/час).

Третейский суд Калужской области играет важную роль в ускоренном и эффективном разрешении имущественных споров‚ связанных с арендой и земельными отношениями. Благодаря специализированному составу судей‚ упрощённым процедурам и возможности электронного взаимодействия‚ суд обеспечивает:

• Сокращение сроков рассмотрения дел (в среднем — 30‑45 дней).
• Снижение финансовой нагрузки на стороны.
• Прозрачность и предсказуемость судебных решений.

Если вы столкнулись с арендным или земельным спором в Калужской области‚ рассмотрение вопроса в третейском суде может стать оптимальным решением.

Дата актуализации информации: 29 августа 2026 г.